Vallensbæk Strandvej 326

Villa · 135 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.224 kr/m².5.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.255.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,23 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.255.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	43 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	437 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	976 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	943 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	960 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	1,1 km	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	278 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	176 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	233 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	280 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu