Vallensbæk Strandvej 334

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.990 kr/m².5.190.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.627 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.622.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
2023sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	1,0 km	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	479 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	986 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	1,0 km	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	1,2 km	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	313 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	322 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Tranekærvej 21 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	394 m	11-09-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	631 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	214 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu