Vallestrupvejen 15

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.487 kr/m².2.528.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.905.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2000 · Alm. Salg: 704.799 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg704.799 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	368 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,1 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	1,9 km	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	2,0 km	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	2,0 km	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	1,1 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	2,1 km	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	2,1 km	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	2,7 km	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	2,3 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu