Vallestrupvejen 25

Villa · 145 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².2.599.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.927.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2006 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	181 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	1,2 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,4 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	2,0 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	2,1 km	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	2,9 km	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	2,7 km	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	2,3 km	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	2,3 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	2,0 km	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu