Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vallestrupvejen 27, Vallestrup

Landejendom · 238 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 479.957 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
479957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.572 kr/m².4.951.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)479957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.529.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden dec. 2024
523k4,2M7,9M11,6M15,3M1993199920022005200820112014201720202023202631. dec. 202415.000.000 kr.25. jan. 20267.388.400 kr.I dag · vores estimat10.529.265 kr.Markedet · 1993523.362 kr.Markedet · 19951.977.780 kr.Markedet · 19982.404.038 kr.Markedet · 19992.356.914 kr.Markedet · 20002.710.582 kr.Markedet · 20011.184.050 kr.Markedet · 20023.233.944 kr.Markedet · 20032.470.440 kr.Markedet · 20045.167.218 kr.Markedet · 20052.030.616 kr.Markedet · 20064.641.952 kr.Markedet · 20075.768.406 kr.Markedet · 20082.804.592 kr.Markedet · 20091.477.266 kr.Markedet · 20106.875.344 kr.Markedet · 20112.140.334 kr.Markedet · 2012943.670 kr.Markedet · 20133.522.876 kr.Markedet · 20141.935.654 kr.Markedet · 20151.969.212 kr.Markedet · 20162.935.968 kr.Markedet · 20173.962.462 kr.Markedet · 20182.203.642 kr.Markedet · 20194.524.856 kr.Markedet · 20203.644.256 kr.Markedet · 20215.755.078 kr.Markedet · 20224.583.642 kr.Markedet · 20235.847.422 kr.Markedet · 202415.317.442 kr.Markedet · 20253.771.586 kr.Markedet · 20265.596.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
7.388.400 kr.
I dag · vores estimat
10.529.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.388.400 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Skovvej 97, Søby
4300 Holbæk		215 m²2,5 km27-08-20254.750.000 kr.22.093 kr./m²
Sandmosen 10
4300 Holbæk		295 m²1,6 km19-02-20254.675.000 kr.15.847 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²2,1 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø
4300 Holbæk		245 m²4,3 km22-06-20253.500.000 kr.14.286 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²2,9 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²3,7 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø
4300 Holbæk		282 m²5,3 km10-09-20253.995.000 kr.14.167 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²3,7 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø
4300 Holbæk		160 m²4,7 km14-05-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²4,3 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden