Vallestrupvejen 28A, Vallestrup

Rækkehus · 195 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 195 m², grund på 11.426 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 11426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.628 kr/m².3.951.500 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.308.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,51 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tveje-Merløse 5B 4300 Holbæk	147 m²	2,2 km	22-09-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Tveje-Merløse 1E 4300 Holbæk	137 m²	2,3 km	04-09-2026	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Bygmesterskolen 3 4300 Holbæk	200 m²	5,2 km	22-05-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Bygmesterskolen 5 4300 Holbæk	202 m²	5,2 km	25-11-2024	6.550.000 kr.	32.426 kr./m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	4,8 km	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	5,7 km	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Poppelgården 18 4300 Holbæk	121 m²	2,8 km	21-03-2024	3.345.000 kr.	27.645 kr./m²
Marievej 11 4300 Holbæk	139 m²	3,8 km	12-06-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Syrengården 20 4300 Holbæk	117 m²	2,9 km	17-06-2026	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Syrengården 11 4300 Holbæk	115 m²	2,9 km	03-02-2026	3.925.000 kr.	34.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu