Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Valmuebakken 34

Rækkehus · 60 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 145 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.108 kr/m².3.473.810 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuebakken gns: 37.971 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.899 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.645.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden maj 2024
383k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.250.000 kr.30. sep. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.645.486 kr.Markedet · 1992554.400 kr.Markedet · 1993389.340 kr.Markedet · 1994425.400 kr.Markedet · 1995487.140 kr.Markedet · 1996463.320 kr.Markedet · 1997523.380 kr.Markedet · 1998596.400 kr.Markedet · 1999767.520 kr.Markedet · 2000639.840 kr.Markedet · 2001764.040 kr.Markedet · 20021.232.460 kr.Markedet · 2003643.680 kr.Markedet · 2004939.840 kr.Markedet · 20051.113.840 kr.Markedet · 20061.785.600 kr.Markedet · 20071.385.820 kr.Markedet · 20081.257.600 kr.Markedet · 2009986.160 kr.Markedet · 20101.141.200 kr.Markedet · 20111.074.720 kr.Markedet · 20121.269.480 kr.Markedet · 20131.128.360 kr.Markedet · 20141.289.700 kr.Markedet · 20151.162.380 kr.Markedet · 20161.338.480 kr.Markedet · 20171.135.260 kr.Markedet · 20181.459.680 kr.Markedet · 20191.485.960 kr.Markedet · 20201.519.740 kr.Markedet · 20211.564.920 kr.Markedet · 20221.779.840 kr.Markedet · 20231.561.200 kr.Markedet · 20242.014.500 kr.Markedet · 20251.667.940 kr.Markedet · 20262.004.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuebakken 4
2625 Vallensbæk		74 m²135 m31-10-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Valmuebakken 4
2625 Vallensbæk		74 m²135 m25-09-20263.200.000 kr.43.243 kr./m²
Valmuebakken 39
2625 Vallensbæk		90 m²68 m02-02-20253.475.100 kr.38.612 kr./m²
Valmuebakken 3
2625 Vallensbæk		102 m²141 m29-08-20243.500.000 kr.34.314 kr./m²
Valmuebakken 48
2625 Vallensbæk		104 m²73 m16-01-20263.998.000 kr.38.442 kr./m²
Valmuebakken 41
2625 Vallensbæk		104 m²90 m30-01-20243.750.000 kr.36.058 kr./m²
Valmuebakken 21
2625 Vallensbæk		119 m²84 m18-02-20263.975.000 kr.33.403 kr./m²
Bellishaven 27
2625 Vallensbæk		60 m²93 m16-07-20262.900.000 kr.48.333 kr./m²
Hyrdeengen 35
2625 Vallensbæk		103 m²151 m03-03-20263.545.000 kr.34.417 kr./m²
Hyrdeengen 7
2625 Vallensbæk		103 m²236 m22-04-20253.195.000 kr.31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden