Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valmuemarken 34

Villa · 111 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.664 kr/m².3.415.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.760.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,47 pct. siden jan. 2001
437k1,5M2,6M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20011.350.000 kr.I dag · vores estimat2.760.365 kr.Markedet · 1992488.622 kr.Markedet · 1993537.684 kr.Markedet · 1994589.188 kr.Markedet · 1995543.567 kr.Markedet · 1996559.995 kr.Markedet · 1997813.741 kr.Markedet · 1998949.494 kr.Markedet · 1999969.918 kr.Markedet · 20001.030.191 kr.Markedet · 20011.108.113 kr.Markedet · 2002953.934 kr.Markedet · 20031.032.078 kr.Markedet · 20041.204.017 kr.Markedet · 20051.450.326 kr.Markedet · 20061.578.975 kr.Markedet · 20071.820.400 kr.Markedet · 20082.088.132 kr.Markedet · 20091.260.405 kr.Markedet · 20101.734.375 kr.Markedet · 20111.868.574 kr.Markedet · 20121.611.276 kr.Markedet · 20131.836.828 kr.Markedet · 20141.551.447 kr.Markedet · 20151.908.978 kr.Markedet · 20161.942.500 kr.Markedet · 20172.380.506 kr.Markedet · 20182.381.727 kr.Markedet · 20192.550.780 kr.Markedet · 20202.454.765 kr.Markedet · 20212.667.663 kr.Markedet · 20223.152.178 kr.Markedet · 20232.758.461 kr.Markedet · 20243.008.766 kr.Markedet · 20252.959.704 kr.Markedet · 20263.019.866 kr.Markedet · 20274.722.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuemarken 53
9000 Aalborg		120 m²391 m13-03-20252.390.000 kr.19.917 kr./m²
Valmuemarken 66
9000 Aalborg		137 m²312 m01-07-20242.998.000 kr.21.883 kr./m²
Valmuemarken 43
9000 Aalborg		169 m²266 m21-05-20263.800.000 kr.22.485 kr./m²
Valmuemarken 33
9000 Aalborg		190 m²126 m28-12-20234.675.000 kr.24.605 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²104 m25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²817 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²230 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²988 m20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²803 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²1,0 km14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden