Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valmuemarken 43

Villa · 169 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.015 kr/m².3.875.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.049.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden jan. 2003
665k2,3M3,9M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20031.740.000 kr.31. jul. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.049.202 kr.Markedet · 1992743.938 kr.Markedet · 1993818.636 kr.Markedet · 1994897.052 kr.Markedet · 1995827.593 kr.Markedet · 1996852.605 kr.Markedet · 19971.238.939 kr.Markedet · 19981.445.626 kr.Markedet · 19991.476.722 kr.Markedet · 20001.568.489 kr.Markedet · 20011.687.127 kr.Markedet · 20021.452.386 kr.Markedet · 20031.571.362 kr.Markedet · 20041.833.143 kr.Markedet · 20052.208.154 kr.Markedet · 20062.404.025 kr.Markedet · 20072.771.600 kr.Markedet · 20083.179.228 kr.Markedet · 20091.918.995 kr.Markedet · 20102.640.625 kr.Markedet · 20112.844.946 kr.Markedet · 20122.453.204 kr.Markedet · 20132.796.612 kr.Markedet · 20142.362.113 kr.Markedet · 20152.906.462 kr.Markedet · 20162.957.500 kr.Markedet · 20173.624.374 kr.Markedet · 20183.626.233 kr.Markedet · 20193.883.620 kr.Markedet · 20203.737.435 kr.Markedet · 20214.061.577 kr.Markedet · 20224.799.262 kr.Markedet · 20234.199.819 kr.Markedet · 20244.580.914 kr.Markedet · 20254.506.216 kr.Markedet · 20264.597.814 kr.Markedet · 20277.189.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.049.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuemarken 33
9000 Aalborg		190 m²144 m28-12-20234.675.000 kr.24.605 kr./m²
Valmuemarken 66
9000 Aalborg		137 m²68 m01-07-20242.998.000 kr.21.883 kr./m²
Valmuemarken 53
9000 Aalborg		120 m²128 m13-03-20252.390.000 kr.19.917 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²999,0 km25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²93 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Kornblomstvej 113
9000 Aalborg		179 m²118 m26-05-20254.500.000 kr.25.140 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²941 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²1,0 km21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²1,1 km10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33
9000 Aalborg		170 m²1,1 km27-02-20244.650.000 kr.27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden