Valmuemarken 66

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.006 kr/m².3.732.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 20.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.283.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,51 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	85 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Valmuemarken 43 9000 Aalborg	169 m²	68 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	198 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	415 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	1,0 km	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	591 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	1,0 km	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	1,1 km	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	1,3 km	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	527 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu