Valmuemarken 8, Nørhalne

Villa · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 139 m².1.636.447 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 218% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.684.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018jan.Ejerskifte550.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	43 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Valmuemarken 1, Nørhalne 9430 Vadum	117 m²	43 m	20-11-2025	740.000 kr.	6.325 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	34 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	272 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Kærvangen 5, Nørhalne 9430 Vadum	137 m²	239 m	26-06-2026	1.481.084 kr.	10.811 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	449 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	232 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	379 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	324 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	229 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu