Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Valmuevangen 1

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.304 kr/m².4.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 30.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.394.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden mar. 2019
380k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.550.000 kr.30. jun. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.394.387 kr.Markedet · 1992857.466 kr.Markedet · 1993612.380 kr.Markedet · 1994863.228 kr.Markedet · 1995989.590 kr.Markedet · 19961.251.426 kr.Markedet · 19971.070.928 kr.Markedet · 19981.633.594 kr.Markedet · 19991.255.178 kr.Markedet · 2000948.050 kr.Markedet · 20011.497.718 kr.Markedet · 20021.577.448 kr.Markedet · 20031.772.284 kr.Markedet · 20041.938.042 kr.Markedet · 20052.129.930 kr.Markedet · 20062.939.826 kr.Markedet · 20073.852.634 kr.Markedet · 20082.977.748 kr.Markedet · 20092.437.192 kr.Markedet · 20102.270.228 kr.Markedet · 20112.309.222 kr.Markedet · 20122.572.666 kr.Markedet · 20132.022.060 kr.Markedet · 20142.317.128 kr.Markedet · 20152.640.872 kr.Markedet · 20162.356.524 kr.Markedet · 20172.618.226 kr.Markedet · 20183.159.318 kr.Markedet · 20193.010.444 kr.Markedet · 20203.571.234 kr.Markedet · 20213.901.544 kr.Markedet · 20224.322.840 kr.Markedet · 20234.094.504 kr.Markedet · 20244.307.162 kr.Markedet · 20254.371.616 kr.Markedet · 20265.337.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.394.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevangen 4
2680 Solrød Strand		139 m²57 m23-07-20254.325.000 kr.31.115 kr./m²
Valmuevangen 10
2680 Solrød Strand		118 m²74 m12-03-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²99 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Kæruldvangen 1
2680 Solrød Strand		135 m²106 m28-05-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²149 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Kæruldvangen 12
2680 Solrød Strand		138 m²142 m28-01-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²326 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Pilehegnet 25
2680 Solrød Strand		132 m²339 m12-08-20254.625.000 kr.35.038 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²342 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Pilehegnet 7
2680 Solrød Strand		127 m²210 m07-07-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden