Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Valmuevej 18, Knejsted

Landejendom · 181 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 45.419 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
45419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.516 kr/m².2.316.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk181 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.123.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden jun. 2021
593k5,7M10,7M15,8M20,9M19932002200620092013201720202023202630. jun. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat3.123.913 kr.Markedet · 19932.152.452 kr.Markedet · 19991.724.025 kr.Markedet · 20003.956.660 kr.Markedet · 2002918.032 kr.Markedet · 20041.522.029 kr.Markedet · 20055.097.141 kr.Markedet · 20062.635.903 kr.Markedet · 20072.417.255 kr.Markedet · 20081.399.854 kr.Markedet · 20093.097.091 kr.Markedet · 20115.265.109 kr.Markedet · 20121.152.789 kr.Markedet · 20132.170.371 kr.Markedet · 20152.024.304 kr.Markedet · 20163.177.093 kr.Markedet · 201713.127.387 kr.Markedet · 20183.221.800 kr.Markedet · 20193.803.715 kr.Markedet · 20201.854.526 kr.Markedet · 20212.400.060 kr.Markedet · 20222.005.842 kr.Markedet · 20232.585.766 kr.Markedet · 202420.898.441 kr.Markedet · 2025744.634 kr.Markedet · 20261.396.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.123.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²2,3 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²4,0 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²7,2 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²3,8 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²3,8 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²6,9 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		147 m²7,0 km09-07-20257.400.000 kr.50.340 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²8,6 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²9,2 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²5,9 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden