Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valmuevej 2

Villa · 111 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 459 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.155 kr/m².5.475.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 29.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.179.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,81 pct. siden okt. 2022
593k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.245.000 kr.I dag · vores estimat4.179.826 kr.Markedet · 1992620.046 kr.Markedet · 1993608.613 kr.Markedet · 1994680.763 kr.Markedet · 1995831.723 kr.Markedet · 1996751.026 kr.Markedet · 1997979.686 kr.Markedet · 19981.062.492 kr.Markedet · 19991.262.625 kr.Markedet · 20001.308.579 kr.Markedet · 20011.330.446 kr.Markedet · 20021.449.327 kr.Markedet · 20031.568.763 kr.Markedet · 20041.594.404 kr.Markedet · 20051.646.796 kr.Markedet · 20062.285.268 kr.Markedet · 20072.727.381 kr.Markedet · 20082.282.937 kr.Markedet · 20091.960.815 kr.Markedet · 20101.877.343 kr.Markedet · 20111.771.893 kr.Markedet · 20121.640.913 kr.Markedet · 20132.026.638 kr.Markedet · 20142.015.316 kr.Markedet · 20152.060.049 kr.Markedet · 20162.488.176 kr.Markedet · 20172.388.609 kr.Markedet · 20182.489.508 kr.Markedet · 20192.596.512 kr.Markedet · 20202.937.504 kr.Markedet · 20213.292.371 kr.Markedet · 20223.731.820 kr.Markedet · 20233.315.792 kr.Markedet · 20243.442.110 kr.Markedet · 20253.876.897 kr.Markedet · 20264.329.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.179.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²404 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²353 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²
Snerlevej 6
4000 Roskilde		114 m²545 m20-07-20266.800.000 kr.59.649 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²333 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²328 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Østre Ringvej 94
4000 Roskilde		110 m²765 m03-05-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Forsythiavej 8
4000 Roskilde		112 m²829 m14-11-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Anemonevej 25
4000 Roskilde		114 m²783 m15-12-20245.610.000 kr.49.211 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²807 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²413 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden