Valmuevej 2

Villa · 112 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².993.277 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.149.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,53 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet3.900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	92 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	57 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	57 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	357 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	525 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	755 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	811 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	739 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	443 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	856 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu