Valmuevej 6

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 8.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.196.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019nov.Ejerskifte850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	23 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Dragsdalvej 9 9670 Løgstør	140 m²	191 m	04-08-2024	1.145.000 kr.	8.179 kr./m²
Violvej 22 9670 Løgstør	140 m²	261 m	03-02-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Alleen 6 9670 Løgstør	135 m²	181 m	19-09-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
A. Nielsens Vej 7 9670 Løgstør	147 m²	64 m	31-08-2025	960.000 kr.	6.531 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	262 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Dragsdalvej 27 9670 Løgstør	147 m²	191 m	23-11-2025	1.015.000 kr.	6.905 kr./m²
Højbovej 18 9670 Løgstør	147 m²	207 m	05-02-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Rugmarken 80 9670 Løgstør	137 m²	586 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dragsdalvej 49 9670 Løgstør	132 m²	336 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu