Valmuevej 6

Villa · 208 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.903 kr/m².1.486.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+20,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.297.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 694.293 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
2017okt.Ejerskifte694.293 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	30 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	135 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	464 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	753 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	358 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	707 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	879 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	107 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	673 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	568 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu