Valnøddevej 1

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.778 kr/m².5.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.706.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,24 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.706.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	27 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	94 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	341 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	137 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	150 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	228 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	174 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	354 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	34 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	488 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu