Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Valnøddevej 11

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.069 kr/m².4.820.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.211.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²70 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²289 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²359 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²268 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²79 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²312 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Kristtornvej 12
8200 Aarhus N		127 m²88 m07-11-20234.300.000 kr.33.858 kr./m²
Havrebakken 28B
8200 Aarhus N		115 m²370 m13-02-20254.550.000 kr.39.565 kr./m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²838 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Klitrosevej 7
8200 Aarhus N		109 m²193 m26-03-20253.995.000 kr.36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden