Valnøddevej 13

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.659 kr/m².6.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.474.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 5 8200 Aarhus N	125 m²	94 m	04-08-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	24 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 57 8200 Aarhus N	191 m²	123 m	10-11-2025	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Bethesdavej 71 8200 Aarhus N	183 m²	320 m	04-06-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	540 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Bethesdavej 51 8200 Aarhus N	165 m²	213 m	22-01-2025	5.565.000 kr.	33.727 kr./m²
Barthsgade 18 8200 Aarhus N	182 m²	986 m	30-05-2024	12.375.000 kr.	67.995 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	936 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N	186 m²	1,2 km	05-02-2025	13.250.000 kr.	71.237 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	1,0 km	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu