Valnøddevej 5

Villa · 125 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.129 kr/m².5.368.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 35.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.078.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1977majEjerskifte
1976Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	70 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Nordvestpassagen 47 8200 Aarhus N	126 m²	149 m	28-10-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Kristtornvej 12 8200 Aarhus N	127 m²	136 m	07-11-2023	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Nordvestpassagen 82 8200 Aarhus N	122 m²	298 m	01-08-2024	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	377 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²
Bygvangen 20 8200 Aarhus N	121 m²	358 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	464 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	418 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Bethesdavej 33A 8200 Aarhus N	117 m²	286 m	11-08-2024	3.951.000 kr.	33.769 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	364 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu