Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 16, Fensmark

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 204 m².3.353.964 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.772.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,52 pct. siden jul. 2019
335k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.650.000 kr.30. nov. 2022734.500 kr.31. okt. 20231.598.000 kr.I dag · vores estimat2.772.906 kr.Markedet · 1992896.988 kr.Markedet · 1993761.124 kr.Markedet · 1994903.108 kr.Markedet · 1995892.704 kr.Markedet · 1996878.016 kr.Markedet · 19971.205.436 kr.Markedet · 19981.068.144 kr.Markedet · 19991.091.196 kr.Markedet · 20001.635.672 kr.Markedet · 20011.419.840 kr.Markedet · 20021.615.068 kr.Markedet · 20031.401.888 kr.Markedet · 20041.566.720 kr.Markedet · 20051.381.284 kr.Markedet · 20061.983.288 kr.Markedet · 20072.550.000 kr.Markedet · 20082.865.180 kr.Markedet · 20092.087.124 kr.Markedet · 20101.930.452 kr.Markedet · 20111.623.840 kr.Markedet · 20122.322.336 kr.Markedet · 20132.125.068 kr.Markedet · 20141.569.168 kr.Markedet · 20152.901.288 kr.Markedet · 20161.736.244 kr.Markedet · 20172.155.872 kr.Markedet · 20182.103.036 kr.Markedet · 20192.179.740 kr.Markedet · 20202.277.660 kr.Markedet · 20212.517.564 kr.Markedet · 20222.874.564 kr.Markedet · 20232.842.536 kr.Markedet · 20242.615.484 kr.Markedet · 20253.031.644 kr.Markedet · 20263.394.560 kr.Markedet · 20273.174.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
734.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.772.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte734.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²134 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²65 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²84 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²95 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²79 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²52 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²105 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²130 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²106 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²414 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden