Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 3, Fensmark

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 175 m².2.877.175 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.615.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,18 pct. siden jun. 2018
287k977k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018997.500 kr.I dag · vores estimat2.615.198 kr.Markedet · 1992769.475 kr.Markedet · 1993652.925 kr.Markedet · 1994774.725 kr.Markedet · 1995765.800 kr.Markedet · 1996753.200 kr.Markedet · 19971.034.075 kr.Markedet · 1998916.300 kr.Markedet · 1999936.075 kr.Markedet · 20001.403.150 kr.Markedet · 20011.218.000 kr.Markedet · 20021.385.475 kr.Markedet · 20031.202.600 kr.Markedet · 20041.344.000 kr.Markedet · 20051.184.925 kr.Markedet · 20061.701.350 kr.Markedet · 20072.187.500 kr.Markedet · 20082.457.875 kr.Markedet · 20091.790.425 kr.Markedet · 20101.656.025 kr.Markedet · 20111.393.000 kr.Markedet · 20121.992.200 kr.Markedet · 20131.822.975 kr.Markedet · 20141.346.100 kr.Markedet · 20152.488.850 kr.Markedet · 20161.489.425 kr.Markedet · 20171.849.400 kr.Markedet · 20181.804.075 kr.Markedet · 20191.869.875 kr.Markedet · 20201.953.875 kr.Markedet · 20212.159.675 kr.Markedet · 20222.465.925 kr.Markedet · 20232.438.450 kr.Markedet · 20242.243.675 kr.Markedet · 20252.600.675 kr.Markedet · 20262.912.000 kr.Markedet · 20272.723.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
2.615.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte997.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²148 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²29 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²172 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²126 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²53 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²216 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²39 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²213 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Tjørnevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²313 m21-07-20241.900.000 kr.10.857 kr./m²
Tjørnevej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²193 m06-10-20251.900.000 kr.10.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden