Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Valnødvej 8, Fensmark

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 149 m².2.449.709 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.355.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,40 pct. siden nov. 2020
245k832k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.995.000 kr.31. aug. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.355.244 kr.Markedet · 1992655.153 kr.Markedet · 1993555.919 kr.Markedet · 1994659.623 kr.Markedet · 1995652.024 kr.Markedet · 1996641.296 kr.Markedet · 1997880.441 kr.Markedet · 1998780.164 kr.Markedet · 1999797.001 kr.Markedet · 20001.194.682 kr.Markedet · 20011.037.040 kr.Markedet · 20021.179.633 kr.Markedet · 20031.023.928 kr.Markedet · 20041.144.320 kr.Markedet · 20051.008.879 kr.Markedet · 20061.448.578 kr.Markedet · 20071.862.500 kr.Markedet · 20082.092.705 kr.Markedet · 20091.524.419 kr.Markedet · 20101.409.987 kr.Markedet · 20111.186.040 kr.Markedet · 20121.696.216 kr.Markedet · 20131.552.133 kr.Markedet · 20141.146.108 kr.Markedet · 20152.119.078 kr.Markedet · 20161.268.139 kr.Markedet · 20171.574.632 kr.Markedet · 20181.536.041 kr.Markedet · 20191.592.065 kr.Markedet · 20201.663.585 kr.Markedet · 20211.838.809 kr.Markedet · 20222.099.559 kr.Markedet · 20232.076.166 kr.Markedet · 20241.910.329 kr.Markedet · 20252.214.289 kr.Markedet · 20262.479.360 kr.Markedet · 20272.318.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²174 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark
4684 Holmegaard 		144 m²128 m19-11-20241.800.000 kr.12.500 kr./m²
Valnødvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		142 m²30 m28-04-20241.455.000 kr.10.246 kr./m²
Valnødvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²26 m10-06-20252.170.000 kr.16.439 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²207 m13-04-20262.625.000 kr.19.444 kr./m²
Valnødvej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		175 m²29 m07-10-20242.998.000 kr.17.131 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		176 m²144 m11-09-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Valnødvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		207 m²213 m23-07-20252.875.000 kr.13.889 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²164 m04-06-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²229 m14-11-20242.652.000 kr.17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden