Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Vandmestervej 31

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.932 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.217.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.934 kr/m².5.003.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.128.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,16 pct. siden dec. 2015
435k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20159.600.000 kr.I dag · vores estimat6.128.661 kr.Markedet · 1992888.150 kr.Markedet · 1993983.400 kr.Markedet · 1994902.400 kr.Markedet · 19951.000.800 kr.Markedet · 19961.077.450 kr.Markedet · 19971.256.850 kr.Markedet · 1998670.800 kr.Markedet · 19991.682.850 kr.Markedet · 20001.964.400 kr.Markedet · 20012.011.200 kr.Markedet · 20021.814.250 kr.Markedet · 20031.931.850 kr.Markedet · 20041.792.800 kr.Markedet · 20052.388.750 kr.Markedet · 20062.239.950 kr.Markedet · 20073.236.550 kr.Markedet · 20082.933.250 kr.Markedet · 20092.329.500 kr.Markedet · 20102.581.200 kr.Markedet · 20112.554.050 kr.Markedet · 20123.253.050 kr.Markedet · 20132.266.050 kr.Markedet · 20142.444.550 kr.Markedet · 20152.625.000 kr.Markedet · 20162.755.050 kr.Markedet · 20172.994.300 kr.Markedet · 20183.409.050 kr.Markedet · 20193.248.100 kr.Markedet · 20203.686.550 kr.Markedet · 20213.922.350 kr.Markedet · 20224.248.000 kr.Markedet · 20234.341.300 kr.Markedet · 20244.044.900 kr.Markedet · 20254.301.550 kr.Markedet · 20264.821.450 kr.Markedet · 20275.350.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.128.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærkrattet 9, Høje Taastrup
2630 Taastrup		150 m²389 m22-01-20265.600.000 kr.37.333 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180
2630 Taastrup		154 m²264 m01-10-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Nyhøjsvej 10
2630 Taastrup		152 m²379 m17-12-20232.900.000 kr.19.079 kr./m²
Enebærkrattet 8, Høje Taastrup
2630 Taastrup		144 m²382 m04-05-20255.495.000 kr.38.160 kr./m²
Malervej 6
2630 Taastrup		162 m²114 m29-09-20256.150.000 kr.37.963 kr./m²
Egekrattet 38, Høje Taastrup
2630 Taastrup		145 m²601 m22-07-20244.495.000 kr.31.000 kr./m²
Enebærkrattet 10, Høje Taastrup
2630 Taastrup		164 m²380 m22-02-20255.595.000 kr.34.116 kr./m²
Sydvestvej 4
2630 Taastrup		139 m²545 m07-12-20253.795.000 kr.27.302 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3
2630 Taastrup		145 m²881 m08-05-20265.005.000 kr.34.517 kr./m²
Egekrattet 23, Høje Taastrup
2630 Taastrup		161 m²566 m23-10-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden