Vandstedvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².1.509.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.716.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,13 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2002majEjerskifte
1979Ombygning
1974aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knuds Vej 15 9800 Hjørring	119 m²	90 m	24-09-2026	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	420 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Bagterpvej 30 9800 Hjørring	136 m²	204 m	13-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Søndervang 37 9800 Hjørring	130 m²	656 m	12-01-2026	2.175.000 kr.	16.731 kr./m²
Svanelundsvej 52 9800 Hjørring	123 m²	862 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	555 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²
Gråspurvevej 6 9800 Hjørring	125 m²	1,1 km	06-06-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	1,0 km	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	536 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	333 m	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu