Vandstedvej 9, 9800 Hjørring — Villa · 229 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.908 kr/m².3.617.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.031.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	629 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	257 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	583 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	627 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	622 m	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Sct Knuds Alle 27 9800 Hjørring	220 m²	692 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	1,1 km	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	370 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	1,1 km	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	1,1 km	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu