Vandværksbakken 14, 4780 Stege — Villa · 73 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 755 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².825.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 10.067 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.299 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering752.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+840,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte80.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	1,9 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	1,9 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	1,3 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	1,2 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	1,2 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	1,5 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	1,2 km	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	1,3 km	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	1,6 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	1,5 km	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu