Vandværksbakken 26, 4780 Stege — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.642 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 10.067 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.299 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.268.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,88 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	1,4 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	1,4 km	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	1,4 km	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	696 m	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	1,5 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	1,4 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	1,4 km	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	2,0 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	2,0 km	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	1,6 km	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu