Vandværksvej 10

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.234 kr/m².4.630.270 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 63.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²+24,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.996.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,92 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.996.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	97 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	221 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	240 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	545 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	351 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	942 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	987 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	864 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	970 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,1 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu