Menu
For mæglere Log ind
Vandværksvej 10, Dreslette
F

Prisvurdering · 5683 Haarby

Vandværksvej 10, Dreslette

Villa · 103 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
495.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.612 kr/m².932.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.671.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.525.021 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,92 pct. siden okt. 1997
108k499k890k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1997233.000 kr.30. nov. 2005565.000 kr.I dag · vores estimat1.671.921 kr.Markedet · 1992396.138 kr.Markedet · 1993370.903 kr.Markedet · 1994234.119 kr.Markedet · 1995372.242 kr.Markedet · 1996545.694 kr.Markedet · 1997497.181 kr.Markedet · 1998132.561 kr.Markedet · 1999555.891 kr.Markedet · 2000132.664 kr.Markedet · 2001536.939 kr.Markedet · 2002572.268 kr.Markedet · 2003502.949 kr.Markedet · 2004594.928 kr.Markedet · 2005631.287 kr.Markedet · 2006817.923 kr.Markedet · 2007877.560 kr.Markedet · 2008883.534 kr.Markedet · 2009916.288 kr.Markedet · 2010992.817 kr.Markedet · 20111.072.127 kr.Markedet · 2012613.365 kr.Markedet · 2013723.781 kr.Markedet · 2014337.840 kr.Markedet · 2015686.289 kr.Markedet · 2016901.559 kr.Markedet · 2017503.670 kr.Markedet · 2018729.755 kr.Markedet · 2019869.114 kr.Markedet · 2020626.446 kr.Markedet · 20211.018.052 kr.Markedet · 2022920.717 kr.Markedet · 2023975.822 kr.Markedet · 2024755.196 kr.Markedet · 2025704.829 kr.Markedet · 2026650.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg
233.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte233.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Skolevej 2, Skaarup
5683 Haarby		130 m²1,4 km24-06-20261.375.000 kr.10.577 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave
5683 Haarby		138 m²1,2 km12-10-2025695.000 kr.5.036 kr./m²
Snavevej 7, Snave
5683 Haarby		147 m²925 m12-12-2025795.000 kr.5.408 kr./m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard
5683 Haarby		75 m²2,6 km06-12-2025425.000 kr.5.667 kr./m²
Fasanvænget 4
5683 Haarby		95 m²4,7 km04-06-2024550.000 kr.5.789 kr./m²
Strandgade 39
5683 Haarby		98 m²5,1 km30-08-2024695.000 kr.7.092 kr./m²
Kallehavegyden 5, Snave
5683 Haarby		158 m²1,2 km05-01-2025925.000 kr.5.854 kr./m²
Gåsemosen 12, Snave
5683 Haarby		159 m²1,3 km02-03-20251.615.000 kr.10.157 kr./m²
Bøgevej 94
5683 Haarby		107 m²5,3 km14-11-20241.075.000 kr.10.047 kr./m²
Mosevangen 7
5683 Haarby		112 m²5,1 km12-06-20251.175.000 kr.10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden