Menu
For mæglere Log ind
Strærupvej 3, Strærup
D

Prisvurdering · 5683 Haarby

Strærupvej 3, Strærup

Landejendom · 259 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 5.950 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
5950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².11.216.757 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.924.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 4.924.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+556,67 pct. siden mar. 1991
366k13,0M25,6M38,3M50,9M19912001200520082012201520182021202431. mar. 1991365.500 kr.19. aug. 2020750.000 kr.I dag · vores estimat4.924.988 kr.Markedet · 19932.515.926 kr.Markedet · 19992.491.062 kr.Markedet · 20015.814.809 kr.Markedet · 20031.543.899 kr.Markedet · 20044.444.699 kr.Markedet · 200510.594.654 kr.Markedet · 20062.158.247 kr.Markedet · 20073.221.701 kr.Markedet · 20084.046.875 kr.Markedet · 20097.000.770 kr.Markedet · 20111.872.311 kr.Markedet · 20122.172.751 kr.Markedet · 20132.212.378 kr.Markedet · 20147.019.418 kr.Markedet · 201514.765.331 kr.Markedet · 20163.669.253 kr.Markedet · 20172.853.403 kr.Markedet · 20182.835.532 kr.Markedet · 20193.586.373 kr.Markedet · 2020678.321 kr.Markedet · 20217.593.362 kr.Markedet · 20228.590.771 kr.Markedet · 20232.497.796 kr.Markedet · 202450.930.278 kr.Markedet · 20259.033.661 kr.Markedet · 20264.353.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1991 · Alm. Salg
365.500 kr.
19. aug. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.924.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte365.500 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mullerødvej 21, Mullerød
5683 Haarby		267 m²2,6 km09-02-202515.788.574 kr.59.133 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark
5683 Haarby		200 m²2,2 km03-11-202435.200.000 kr.176.000 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse
5683 Haarby		261 m²5,5 km30-09-202522.400.000 kr.85.824 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge
5683 Haarby		189 m²4,1 km11-05-20264.500.000 kr.23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard
5683 Haarby		188 m²4,1 km22-06-20251.754.000 kr.9.330 kr./m²
Akkerupvej 55
5683 Haarby		203 m²4,7 km30-09-202522.400.000 kr.110.345 kr./m²
Akkerupvej 47
5683 Haarby		157 m²4,3 km18-12-2023600.000 kr.3.822 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse
5683 Haarby		160 m²5,6 km27-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse
5683 Haarby		202 m²7,2 km07-09-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Akkerupvej 51
5683 Haarby		418 m²4,6 km29-05-20264.100.000 kr.9.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden