Vandværksvej 12

Rækkehus · 80 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.604 kr/m².2.865.029 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering2.541.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.960.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
2009Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 52 3490 Kvistgård	110 m²	165 m	09-07-2025	2.865.000 kr.	26.045 kr./m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	171 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	84 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Munkegårdsvej 20B 3490 Kvistgård	80 m²	181 m	11-02-2026	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Lergravsvej 7B 3490 Kvistgård	107 m²	175 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	203 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	268 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	276 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 14H 3490 Kvistgård	108 m²	337 m	17-06-2026	3.145.000 kr.	29.120 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	238 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu