Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Vandværksvej 20

Villa · 154 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
36 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.001.011 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.155 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.649.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden aug. 2022
292k1,3M2,4M3,4M4,4M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20221.775.000 kr.I dag · vores estimat1.649.148 kr.Markedet · 1993692.538 kr.Markedet · 1994596.134 kr.Markedet · 1995750.750 kr.Markedet · 1996719.488 kr.Markedet · 1997292.138 kr.Markedet · 19981.027.950 kr.Markedet · 19991.128.050 kr.Markedet · 2000396.858 kr.Markedet · 20011.142.372 kr.Markedet · 20021.170.400 kr.Markedet · 2003747.054 kr.Markedet · 2004983.906 kr.Markedet · 20052.125.508 kr.Markedet · 20062.000.460 kr.Markedet · 20072.126.740 kr.Markedet · 20081.276.814 kr.Markedet · 20091.197.812 kr.Markedet · 20102.288.132 kr.Markedet · 20111.188.572 kr.Markedet · 2012921.382 kr.Markedet · 20133.095.862 kr.Markedet · 20142.053.282 kr.Markedet · 2015947.254 kr.Markedet · 20161.265.726 kr.Markedet · 20171.130.668 kr.Markedet · 20182.061.136 kr.Markedet · 20192.021.404 kr.Markedet · 20202.053.282 kr.Markedet · 20211.755.600 kr.Markedet · 20222.247.476 kr.Markedet · 20231.819.356 kr.Markedet · 20242.083.158 kr.Markedet · 20253.270.652 kr.Markedet · 20263.503.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 9
4581 Rørvig		112 m²239 m21-03-20241.515.000 kr.13.527 kr./m²
Vandværksvej 3
4581 Rørvig		204 m²324 m24-06-20262.225.000 kr.10.907 kr./m²
Ved Møllen 1
4581 Rørvig		158 m²244 m11-09-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²179 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Møllebakkevej 4
4581 Rørvig		156 m²459 m21-10-20261.775.000 kr.11.378 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²421 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²520 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Digevej 2
4581 Rørvig		150 m²607 m18-08-20262.350.000 kr.15.667 kr./m²
Digevej 2
4581 Rørvig		150 m²607 m03-09-2024875.000 kr.5.833 kr./m²
Løvstræde 3
4581 Rørvig		162 m²414 m27-05-20262.700.111 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden