Vandværksvej 21A

Villa · 160 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.741 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.611 kr/m².2.304.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 11.155 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-41,50 pct.
3Vores vurdering2.193.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,47 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
25. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, familiehandel2.595.000 kr.
jan.Ejerskifte2.595.000 kr.
1993Bygget
1992feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3 4581 Rørvig	204 m²	278 m	24-06-2026	2.225.000 kr.	10.907 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	194 m	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	172 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	291 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	387 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	494 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	557 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	424 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	736 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	387 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu