Vandværksvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².1.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 8.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.293.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,50 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2011 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg586.500 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 5550 Langeskov	126 m²	203 m	27-10-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Enebærvej 2 5550 Langeskov	122 m²	138 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Elmevej 15 5550 Langeskov	135 m²	242 m	16-12-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	659 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Kastanievej 14 5550 Langeskov	120 m²	227 m	16-01-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Syrenvej 7 5550 Langeskov	125 m²	587 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	343 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	487 m	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Rønningevej 11 5550 Langeskov	122 m²	668 m	18-03-2026	1.680.000 kr.	13.770 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	147 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu