Vandværksvej 26

Landejendom · 186 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 227.331 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 227331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.350 kr/m².3.596.666 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)227331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.781.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+778,43 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (landejendom)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.842.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 772.013 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte772.013 kr.
2021jun.Ejerskifte3.842.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Langeskov 80 5550 Langeskov	175 m²	1,3 km	28-02-2026	6.720.000 kr.	38.400 kr./m²
Nonnebovej 15 5550 Langeskov	195 m²	2,2 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Gl. Langeskov 47 5550 Langeskov	213 m²	1,6 km	28-06-2025	550.000 kr.	2.582 kr./m²
Urupvej 108, Urup 5550 Langeskov	204 m²	2,2 km	11-10-2025	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Tværgyden 4A 5550 Langeskov	144 m²	1,9 km	21-08-2026	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Rønninge Bygade 20 5550 Langeskov	216 m²	2,7 km	15-09-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Ellingevej 17 5550 Langeskov	232 m²	3,4 km	16-06-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Øvej 8, Kappendrup 5550 Langeskov	212 m²	4,4 km	14-02-2024	4.700.000 kr.	22.170 kr./m²
Skovvang 4, Kappendrup 5550 Langeskov	222 m²	4,1 km	01-09-2025	1.750.000 kr.	7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu