Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Vandværksvej 3, Lånum

Villa · 129 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.309 kr/m².1.293.750 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.108.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.108.960 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,90 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
28. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet1.000.000 kr.
jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	626 m	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	2,4 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,1 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Lånumvej 23, Lånum 7850 Stoholm Jyll	72 m²	122 m	16-12-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	109 m	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Lånumvej 10, Lånum 7850 Stoholm Jyll	97 m²	2,0 km	11-03-2024	810.000 kr.	8.351 kr./m²
Dyssehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	131 m²	3,9 km	21-09-2024	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	4,1 km	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	4,4 km	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	4,1 km	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu