Vandværksvej 3, Rise

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.235 kr/m².1.208.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.239.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	220 m	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	380 m	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	1,7 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	311 m	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	1,4 km	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	2,1 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Fyrreparken 41 6230 Rødekro	115 m²	1,1 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	1,5 km	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Callesensvej 3 6230 Rødekro	116 m²	1,1 km	09-04-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	1,6 km	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu