Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Vandværksvej 30

Rækkehus · 131 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.498 kr/m².3.019.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.391.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden okt. 2020
616k1,5M2,3M3,1M4,0M19922002200420072009201120152017202020222024202631. okt. 20201.450.000 kr.14. mar. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.391.312 kr.Markedet · 1992615.962 kr.Markedet · 19981.337.772 kr.Markedet · 20022.376.602 kr.Markedet · 20031.972.074 kr.Markedet · 20041.792.735 kr.Markedet · 20063.028.458 kr.Markedet · 20072.282.806 kr.Markedet · 20082.624.978 kr.Markedet · 20092.391.012 kr.Markedet · 20101.949.935 kr.Markedet · 20112.040.063 kr.Markedet · 20121.953.472 kr.Markedet · 20152.062.071 kr.Markedet · 20162.032.727 kr.Markedet · 20172.654.191 kr.Markedet · 20193.123.433 kr.Markedet · 20202.723.097 kr.Markedet · 20213.100.377 kr.Markedet · 20223.814.458 kr.Markedet · 20232.610.568 kr.Markedet · 20242.984.311 kr.Markedet · 20252.787.942 kr.Markedet · 20263.960.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.391.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 50
3490 Kvistgård		114 m²90 m04-03-20262.975.000 kr.26.096 kr./m²
Vandværksvej 52
3490 Kvistgård		110 m²83 m09-07-20252.865.000 kr.26.045 kr./m²
Vandværksvej 12
3490 Kvistgård		80 m²84 m18-07-20252.575.000 kr.32.188 kr./m²
Lergravsvej 8G
3490 Kvistgård		135 m²179 m10-07-20242.830.000 kr.20.963 kr./m²
Lergravsvej 8A
3490 Kvistgård		136 m²177 m11-05-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 9C
3490 Kvistgård		135 m²244 m25-06-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Lergravsvej 9C
3490 Kvistgård		135 m²244 m28-08-20242.900.000 kr.21.481 kr./m²
Lergravsvej 9I
3490 Kvistgård		136 m²218 m14-04-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 3K
3490 Kvistgård		136 m²255 m11-06-20263.250.000 kr.23.897 kr./m²
Lergravsvej 11I
3490 Kvistgård		136 m²273 m03-06-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden