Vandværksvej 4, 5550 Langeskov — Villa · 101 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.271 kr/m².1.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 8.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-45,90 pct.
3Vores vurdering1.068.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,59 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2000 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, andet395.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 12 5550 Langeskov	60 m²	91 m	23-09-2024	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	242 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	142 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	72 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	331 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	953 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	232 m	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	579 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	833 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	866 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu