Vandværksvej 6, Hulsig

Villa · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.890 kr/m².3.989.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.308.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1438,84 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. aug. 1992 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
jun.Ejerskifte150.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 106, Hulsig 9990 Skagen	100 m²	249 m	05-11-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	404 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	8,8 km	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	10,1 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	9,9 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	10,2 km	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	9,3 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	9,1 km	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	9,1 km	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	9,9 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu