Vandværksvej 6, Landerslev, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.361 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.165 kr/m².1.106.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering934.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkagervej 5, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	49 m²	1,3 km	11-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Birkemosevej 13, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	50 m²	1,6 km	01-04-2026	945.000 kr.	18.900 kr./m²
Strandsvinget 12 3630 Jægerspris	51 m²	1,6 km	09-06-2025	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Ellemosevej 9, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	1,3 km	09-12-2025	645.000 kr.	14.022 kr./m²
Spurvevej 12, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	52 m²	1,7 km	24-04-2024	1.165.000 kr.	22.404 kr./m²
Orebjergvej 20, Landerslev 3630 Jægerspris	53 m²	1,5 km	09-01-2025	1.640.000 kr.	30.943 kr./m²
Ellekær 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	44 m²	1,1 km	28-04-2026	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Lilletoften 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	51 m²	1,9 km	30-04-2025	1.170.000 kr.	22.941 kr./m²
Østersvej 12, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	48 m²	1,8 km	12-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²
Birkelunden 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	54 m²	1,5 km	10-02-2026	1.085.000 kr.	20.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu