Vandværksvej 8, Hulsig

Villa · 209 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.233 kr/m².5.453.210 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.818.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,66 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, andet500.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 16, Hulsig 9990 Skagen	147 m²	66 m	05-08-2026	2.122.100 kr.	14.436 kr./m²
Tornbakkevej 3, Hulsig 9990 Skagen	160 m²	177 m	17-10-2025	2.860.000 kr.	17.875 kr./m²
Hulsigvej 75, Hulsig 9990 Skagen	136 m²	447 m	03-06-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	9,0 km	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Kaptajnstien 7, Højen 9990 Skagen	225 m²	8,6 km	10-04-2024	8.600.000 kr.	38.222 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	9,1 km	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Sønderhede 2B 9990 Skagen	181 m²	8,6 km	10-08-2025	6.650.000 kr.	36.740 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	9,2 km	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	9,4 km	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	9,4 km	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu