Vangede Bygade 103, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.709 kr/m².2.096.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.226.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 103, st. th 2820 Gentofte	62 m²	0 m	13-09-2024	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	12 m	01-02-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	12 m	21-11-2024	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv 2820 Gentofte	60 m²	22 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1 2820 Gentofte	61 m²	280 m	05-07-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1 2820 Gentofte	65 m²	258 m	03-08-2024	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Vangede Bygade 105, st. th 2820 Gentofte	55 m²	12 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Vangede Bygade 109, 1. th 2820 Gentofte	55 m²	39 m	03-10-2025	2.321.000 kr.	42.200 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. tv 2820 Gentofte	54 m²	46 m	16-01-2024	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Vangede Bygade 78, 2. th 2820 Gentofte	55 m²	203 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu