Vangede Bygade 108, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1200 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.548 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.290.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,64 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 112, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	29 m	11-12-2024	3.165.000 kr.	44.577 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1 2820 Gentofte	65 m²	239 m	03-08-2024	2.125.000 kr.	32.692 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th 2820 Gentofte	62 m²	36 m	31-03-2025	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th 2820 Gentofte	62 m²	36 m	13-09-2024	2.470.000 kr.	39.839 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th 2820 Gentofte	60 m²	46 m	01-02-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 2. th 2820 Gentofte	60 m²	46 m	21-11-2024	2.045.000 kr.	34.083 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv 2820 Gentofte	60 m²	54 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1 2820 Gentofte	61 m²	261 m	05-07-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	111 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Vangede Bygade 105, st. th 2820 Gentofte	55 m²	46 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu