Vangede Bygade 74, st. 4

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1530 m²
Bebygget areal: 655 m²
Erhvervsareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.675 kr/m².1.838.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.715.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
20. sep. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2009sep.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 74, st. 1 2820 Gentofte	37 m²	0 m	02-12-2023	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Vangede Bygade 39, 2. th 2820 Gentofte	38 m²	187 m	17-02-2026	1.980.000 kr.	52.105 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 2 2820 Gentofte	44 m²	0 m	28-01-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Vangede Bygade 76, st. 4 2820 Gentofte	44 m²	9 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	46.591 kr./m²
Vangede Bygade 89, 2. mf 2820 Gentofte	46 m²	204 m	27-10-2025	2.200.000 kr.	47.826 kr./m²
Vangede Bygade 88, 1. tv 2820 Gentofte	49 m²	68 m	17-03-2024	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Vangede Bygade 46, 1. mf 2820 Gentofte	49 m²	118 m	06-11-2024	1.725.000 kr.	35.204 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv 2820 Gentofte	50 m²	34 m	13-05-2025	2.051.000 kr.	41.020 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv 2820 Gentofte	50 m²	68 m	21-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. mf 2820 Gentofte	50 m²	118 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu