Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 89, 2. mf

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1966
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
2376 m²
Bebygget areal
980 m²
Erhvervsareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.238 kr/m².1.918.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.913.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden jul. 2023
263k834k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202412. jul. 20231.200.000 kr.31. dec. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.913.918 kr.Markedet · 1992316.802 kr.Markedet · 1993387.780 kr.Markedet · 1994407.376 kr.Markedet · 1995402.914 kr.Markedet · 1996346.564 kr.Markedet · 1997451.766 kr.Markedet · 1998503.470 kr.Markedet · 1999502.596 kr.Markedet · 2000536.314 kr.Markedet · 2001562.902 kr.Markedet · 2002701.960 kr.Markedet · 2003960.802 kr.Markedet · 2004732.872 kr.Markedet · 2005927.452 kr.Markedet · 20061.330.412 kr.Markedet · 20071.219.690 kr.Markedet · 20081.004.226 kr.Markedet · 2009716.404 kr.Markedet · 2010880.348 kr.Markedet · 20111.150.000 kr.Markedet · 2012683.330 kr.Markedet · 20131.019.038 kr.Markedet · 2014846.446 kr.Markedet · 20151.071.846 kr.Markedet · 20161.090.476 kr.Markedet · 20171.301.570 kr.Markedet · 20181.428.438 kr.Markedet · 20191.402.540 kr.Markedet · 20201.398.400 kr.Markedet · 20211.537.688 kr.Markedet · 20221.743.768 kr.Markedet · 20231.488.238 kr.Markedet · 20241.612.530 kr.Markedet · 20251.802.004 kr.Markedet · 20262.338.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 76, st. 4
2820 Gentofte		44 m²195 m10-08-20252.050.000 kr.46.591 kr./m²
Vangede Bygade 74, st. 2
2820 Gentofte		44 m²204 m28-01-20251.800.000 kr.40.909 kr./m²
Vangede Bygade 88, 1. tv
2820 Gentofte		49 m²141 m17-03-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 46, 1. mf
2820 Gentofte		49 m²265 m06-11-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv
2820 Gentofte		50 m²141 m21-04-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv
2820 Gentofte		50 m²175 m13-05-20252.051.000 kr.41.020 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²31 m31-05-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²
Vangede Bygade 109, st. tv
2820 Gentofte		51 m²35 m26-11-20241.830.000 kr.35.882 kr./m²
Vangede Bygade 111, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²40 m13-07-20262.300.000 kr.45.098 kr./m²
Vangede Bygade 111, st. th
2820 Gentofte		51 m²40 m22-06-20251.950.000 kr.38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden