Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 90, 2. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
4786 m²
Bebygget areal
1822 m²
Erhvervsareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.143 kr/m².1.947.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.906.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,07 pct. siden okt. 2018
275k870k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018646.000 kr.9. jan. 2019646.000 kr.I dag · vores estimat1.906.126 kr.Markedet · 1992330.576 kr.Markedet · 1993404.640 kr.Markedet · 1994425.088 kr.Markedet · 1995420.432 kr.Markedet · 1996361.632 kr.Markedet · 1997471.408 kr.Markedet · 1998525.360 kr.Markedet · 1999524.448 kr.Markedet · 2000559.632 kr.Markedet · 2001587.376 kr.Markedet · 2002732.480 kr.Markedet · 20031.002.576 kr.Markedet · 2004764.736 kr.Markedet · 2005967.776 kr.Markedet · 20061.388.256 kr.Markedet · 20071.272.720 kr.Markedet · 20081.047.888 kr.Markedet · 2009747.552 kr.Markedet · 2010918.624 kr.Markedet · 20111.200.000 kr.Markedet · 2012713.040 kr.Markedet · 20131.063.344 kr.Markedet · 2014883.248 kr.Markedet · 20151.118.448 kr.Markedet · 20161.137.888 kr.Markedet · 20171.358.160 kr.Markedet · 20181.490.544 kr.Markedet · 20191.463.520 kr.Markedet · 20201.459.200 kr.Markedet · 20211.604.544 kr.Markedet · 20221.819.584 kr.Markedet · 20231.552.944 kr.Markedet · 20241.682.640 kr.Markedet · 20251.880.352 kr.Markedet · 20262.440.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
646.000 kr.
9. jan. 2019 · Alm. Salg
646.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, familiehandel646.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte646.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 88, 1. tv
2820 Gentofte		49 m²14 m17-03-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 46, 1. mf
2820 Gentofte		49 m²149 m06-11-20241.725.000 kr.35.204 kr./m²
Vangede Bygade 88, 2. tv
2820 Gentofte		50 m²14 m21-04-20251.800.000 kr.36.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. tv
2820 Gentofte		50 m²46 m13-05-20252.051.000 kr.41.020 kr./m²
Vangede Bygade 89, 2. mf
2820 Gentofte		46 m²129 m27-10-20252.200.000 kr.47.826 kr./m²
Vangede Bygade 46, st. mf
2820 Gentofte		50 m²149 m01-06-20251.500.000 kr.30.000 kr./m²
Vangede Bygade 84, st. tv
2820 Gentofte		51 m²39 m16-06-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Vangede Bygade 82, 1. th
2820 Gentofte		51 m²46 m01-02-20241.910.000 kr.37.451 kr./m²
Vangede Bygade 62, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²69 m23-10-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Vangede Bygade 64, 2. tv
2820 Gentofte		51 m²69 m05-03-20251.995.000 kr.39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden