Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 92, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
4786 m²
Bebygget areal
1822 m²
Erhvervsareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.407 kr/m².2.835.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 37.451 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.954.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,06 pct. siden apr. 2018
412k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202418. apr. 20182.150.000 kr.31. maj 20212.325.000 kr.I dag · vores estimat2.954.248 kr.Markedet · 1992495.864 kr.Markedet · 1993606.960 kr.Markedet · 1994637.632 kr.Markedet · 1995630.648 kr.Markedet · 1996542.448 kr.Markedet · 1997707.112 kr.Markedet · 1998788.040 kr.Markedet · 1999786.672 kr.Markedet · 2000839.448 kr.Markedet · 2001881.064 kr.Markedet · 20021.098.720 kr.Markedet · 20031.503.864 kr.Markedet · 20041.147.104 kr.Markedet · 20051.451.664 kr.Markedet · 20062.082.384 kr.Markedet · 20071.909.080 kr.Markedet · 20081.571.832 kr.Markedet · 20091.121.328 kr.Markedet · 20101.377.936 kr.Markedet · 20111.800.000 kr.Markedet · 20121.069.560 kr.Markedet · 20131.595.016 kr.Markedet · 20141.324.872 kr.Markedet · 20151.677.672 kr.Markedet · 20161.706.832 kr.Markedet · 20172.037.240 kr.Markedet · 20182.235.816 kr.Markedet · 20192.195.280 kr.Markedet · 20202.188.800 kr.Markedet · 20212.406.816 kr.Markedet · 20222.729.376 kr.Markedet · 20232.329.416 kr.Markedet · 20242.523.960 kr.Markedet · 20252.820.528 kr.Markedet · 20263.660.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 108, 1. th
2820 Gentofte		71 m²111 m17-04-20264.095.000 kr.57.676 kr./m²
Vangede Bygade 112, 1. th
2820 Gentofte		71 m²130 m11-12-20243.165.000 kr.44.577 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1
2820 Gentofte		65 m²131 m03-08-20242.125.000 kr.32.692 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th
2820 Gentofte		62 m²135 m31-03-20253.200.000 kr.51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th
2820 Gentofte		62 m²135 m13-09-20242.470.000 kr.39.839 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1
2820 Gentofte		61 m²152 m05-07-20252.300.000 kr.37.705 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv
2820 Gentofte		85 m²0 m04-09-20264.750.000 kr.55.882 kr./m²
Vangede Bygade 105, 1. th
2820 Gentofte		60 m²146 m01-02-20262.250.000 kr.37.500 kr./m²
Vangede Bygade 105, 2. th
2820 Gentofte		60 m²146 m21-11-20242.045.000 kr.34.083 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv
2820 Gentofte		60 m²156 m27-06-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden